日韩欧美一区二区不卡-日韩欧美一区二区丁香-日韩欧美一区二区三-日韩欧美一区二区三区-日韩欧美一区二区一幕-日韩欧美一区二区尤物-日韩欧美一区二区在-日韩欧美一区二区在线

近幾年來(lái)，板樓因其在居住舒適性上的優(yōu)越性（南北通風(fēng)，一梯2-4戶）使得住戶間的干擾相對(duì)較小，在北京的住宅市場(chǎng)越來(lái)越受青睞。高層板樓的消防解決方案也經(jīng)歷了一個(gè)變化的過(guò)程，越來(lái)越趨向于經(jīng)濟(jì)合理。
    根據(jù)<<高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范>>(以下簡(jiǎn)稱(chēng)<<高規(guī)>>)“6.1.1：高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)”，為了既滿足消防，又能適當(dāng)減少每樓電梯數(shù)量，過(guò)去幾年間，北京建了許多通廊式板樓—即**層共設(shè)兩部疏散樓梯，所有住戶**內(nèi)外廊與疏散口連通，所以通廊式住宅普遍交通面積較大。外通廊上人來(lái)人往（見(jiàn)附圖1），能夠很容易地看到室內(nèi)，影響了居住的私密性，也留下了安全隱患，在北京市許多高層住宅的外廊上有一些住戶在開(kāi)向外廊的窗上安裝防盜窗護(hù)欄，甚至堆放雜物，居住**較低。內(nèi)通廊式比較適宜做躍層，若做平層則全然沒(méi)有了南北通風(fēng)，若再是南北向板樓，北側(cè)**沒(méi)有直接日照。
    根據(jù)<<高規(guī)>>“6.1.1.2：每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋**的疏散樓梯，且從第十層起每層相鄰單元設(shè)有連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊的單元式住宅可設(shè)一個(gè)安全出口”。籍此出現(xiàn)了兩種解決方案。
    1：板樓由若干個(gè)單元組成，每個(gè)單元設(shè)一部疏散梯，從第十層起每相鄰單元設(shè)內(nèi)廊或外廊。這種方案十層以下的戶型**很好，而在商品房銷(xiāo)售中本應(yīng)提高售價(jià)的高層住宅**反而有所降低。
    2：板樓由若干個(gè)單元組成，每個(gè)單元設(shè)一部疏散梯，從第十層起每相鄰單元的陽(yáng)臺(tái)分戶墻上設(shè)防火門(mén)（見(jiàn)附圖2），火災(zāi)時(shí)防火門(mén)可打開(kāi)，通到隔壁單元，作為**個(gè)疏散口。這種方案取消了通廊，使住宅**大為提高，但也帶來(lái)了一些問(wèn)題。**先，陽(yáng)臺(tái)上的防火門(mén)隔音性能較差，兩戶人家分別在各自的陽(yáng)臺(tái)上聊天，聲音彼此相聞。其次，防火門(mén)兩側(cè)不是公共區(qū)域，而是人家，防火門(mén)火災(zāi)時(shí)能打開(kāi)，就意味著平時(shí)也能打開(kāi)，那相鄰兩家的安全性就很難保證。日前，北京某樓盤(pán)在交房時(shí)，就此現(xiàn)象業(yè)主紛紛投訴。
    為了在保證消防安全的前提下**地滿足住宅的經(jīng)濟(jì)性、舒適性，目前，許多十八層及以下的高層板樓均按照聯(lián)排塔樓進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。
    根據(jù)<<高規(guī)>>“6.1.1.1：十八層及十八層以下，每層不超過(guò)八戶，建筑面積不超過(guò)650平方米，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅可設(shè)一個(gè)安全出口”。聯(lián)排塔樓—即板樓中的每一個(gè)單元均被**是一棟**立的塔樓（見(jiàn)附圖3）。單元之間的隔墻是防火墻（一般的分戶墻就能達(dá)到防火墻要求），墻兩側(cè)的窗戶間距〉=2米，或再加一段防火墻（見(jiàn)附圖4）。每個(gè)單元設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯（見(jiàn)附圖5）。有些樓盤(pán)（例如世紀(jì)風(fēng)景）在防煙樓梯間及其前室開(kāi)設(shè)直接對(duì)外的通風(fēng)采光窗，不但可取消正壓送風(fēng)設(shè)備，正壓送風(fēng)井道，降低造價(jià)，增加住宅的得房率，同時(shí)還增加了住宅的舒適性，使住戶可在消防前室內(nèi)一邊等電梯，一邊看窗外的風(fēng)景。
    從以降低造價(jià)為目的的通廊式高層板樓，到關(guān)注居住質(zhì)量的聯(lián)塔式高層板樓，北京的住宅設(shè)計(jì)正越來(lái)越多地體現(xiàn)出對(duì)人本身的關(guān)懷。